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appartement à vendre 4 pièces - 82,10 m2 LE PERREUX SUR MARNE - 94

Ref : 14888

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.1 m2 - LE PERREUX SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière 55
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Description

Le Perreux sur Marne secteur Brossolette au calme avec une vue dégagée et entièrement exposé sud sans vis-à-vis.
Au troisième étage d'une résidence de standing en pierre de taille vous pourrez façonner à votre goût ce grand appartement de 3/4 pièces.
Vous pourrez l'articuler soit en 3 pièces avec très grand séjour, cuisine indépendante et deux chambres, soit en 4 pièces avec séjour cuisine US et trois chambres. Dans les deux cas vous aurez une salle de bain et un WC indépendant. Un balcon de 16 m² est accessible des chambres et du séjour. En complément une double cave et un emplacement de parking.
Emplacement idéal : 700 m de la gare RER E, commerces à 100 m, bords de Marne à 450m, écoles 500 m et autoroutes A4 et A86 à 1 km.
Vraie plus-value à réaliser après travaux !
A visiter en urgence !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,1 m2
  • Surface habitable : 82,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (32,5 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 300 €
  • Taxe foncière : 1440 €

À proximité

  • Autoroute : 1 KM
  • Bus : 150 m
  • Commerces : 100 m
  • Ecole : 500 m
  • RER E : 700 m
  • Marne : 450 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31110kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 23/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2130,0 € pour 2021

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